Alles rund um die Immobilie

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Unsere Mitarbeiter beraten Sie kompetent in allen Fragen rund um Ihre Immobilienfinanzierung und -vermittlung.

Vereinbaren Sie gleich über unsere Kontakthinweise einen Termin in Ihrer Geschäftsstelle vor Ort oder bei Ihnen zu Hause - wir freuen uns auf Sie.

Unsere Leistungen im Überblick

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag:

Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.

Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig auf dem Laufenden.

Große Bürofläche zentral gelegen

0,00 € - 72172 Sulz am Neckar - Bürohaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5705
Objektart Bürohaus
Lage 72172 Sulz am Neckar
Zimmer 5
Miete 0,00 €

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.02.2021
Energie mit Warmwasser Ja
Bundesland Baden-Württemberg
Bodenbelag PVC
Gesamtfläche 176 m²
Nebenkosten 350,00 €
Bürofläche 176 m²
Zimmer 5
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Energiekennwert Wärme 350 kWh/(a*m²)
Baujahr 1953
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 04.04.2027

Objektbeschreibung

Die modernen Büroräume mit Verkaufsraum befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus zentral in Sulz a.N. Auf einer Fläche von ca. 176 m² verteilen sich drei abgeschlossenen Büroräume, ein großer Verkaufsraum mit Theke, Sanitäreinrichtungen und ein Archiv/Lagerraum mit Kaffeeküche. Zudem stehen 3 Stellplätze zur Verfügung. Die Einteilung ließe sich durch den Einbau von Leichtbauwänden einfach verändern und so noch mehr Räumlichkeiten schaffen. Verkauf, Büro, Handel, Arzt usw. hier ist vieles möglich. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Ihr Kontakt - Jürgen Armbruster
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Ihr Partner rund um die Immobilien

Verkaufsmaßnahmen

Verkaufsmaßnahmen
  • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie − ob vom Grundbuch oder Bauamt
  • Erstellung hochwertiger Bilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung
  • Sachverständiger DEKRA zertifiziert D1 und D2
  • Neutrale und unabhängige Bewertung durch kompetente Experten
  • Ermittlung eines marktgerechten Preises durch Kenntnis der regionalen Marktsituation
  • Unterstützung durch das fachliche Know-how unserer Immobilienexperten
  • Transparenz bei Kaufangeboten

Erstellung Energieausweis

Erstellung Energieausweis
  • Die Energieeinsparverordnung (EnEV) schreibt Energieausweise zur Bewertung des energetischen Zustands von Gebäuden vor. Sie enthalten allgemeine Angaben zum Gebäude, zu den für die Beheizung verwendeten Energieträgern (zum Beispiel Gas, Öl) sowie die Energiekennwerte des Gebäudes. Neue Ausweise für Wohngebäude haben darüber hinaus eine Energieeffizienzklasse von A+ bis H.

Marketingmaßnahmen

Immobilie präsentieren
  • Veröffentlichung der Immobilie in diversen Anzeigeportalen wie z.B. Immobilien Scout 24
  • Veröffentlichung der Immobilie auf unserer Website
  • Veröffentlichung der Immobilie in diversen Tageszeitungen
  • Abgleich mit unserer Kundenkartei
  • Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten
  • Aushang der Immobilie in unserem Fenster Exposés

Nutzung unseres Kontaktnetzwerkes der Volksbank Rottweil eG

Nutzung unseres Kontaktnetzwerkes
  • Finanzierungsberatung durch die Volksbank Rottweil eG
  • Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
  • Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House Termine
  • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt

Besichtigungen bis zur Verkaufsabwicklung

Besichtigungen bis zur Verkaufsabwicklung
  • Vorqualifikation der Interessenten
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
  • Verhandlung zwischen Interessenten und Verkäufer
  • Notarbeauftragung
  • Kaufvertragsbesprechung und Notarbeauftragung
  • Begleitung der Objektübergabe mit Protokoll

Regelmäßige Informationen

Regelmäßige Informationen
  • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie
  • Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten in einem Tätigkeitsnachweis

Ihr Partner rund um die Finanzierung

Jede Finanzierung ist individuell - vertrauen Sie auf einen Partner vor Ort

Es gibt kein Patentrezept für die Finanzierung einer Immobilie. Jedes Vorhaben ist individuell und benötigt daher immer auch eine individuelle Lösung, die auf die persönlichen Lebensumstände zugeschnitten ist. Die Finanzierung Ihrer Immobilie wird Sie je nach Darlehenshöhe über viele Jahre begleiten. Die monatliche Ratenzahlung ist ein fixer Teil Ihrer Ausgaben - vergleichbar mit der Miete, die sie zuvor gezahlt haben.

Um herauszufinden, wie hoch Ihre monatliche Belastung in etwa sein darf, addieren Sie Ihre derzeitige Kaltmiete zu dem für Sie zusätzlichen Sparbetrag. Diesen Betrag sollten Sie um eine Rücklagensumme ergänzen, die Sie als Immobilienbesitzer für Instandhaltungskosten, Reparaturen oder Renovierungsmaßnahmen einplanen müssen. So erhalten Sie den Rahmen für Ihre mögliche Kreditrate. Ihre Volksbank Raiffeisenbank unterstützt Sie gerne dabei, Ihren individuellen finanziellen Spielraum zu ermitteln.

Je mehr Eigenkapital Sie zum Abschluss Ihres Kaufvertrags bereits angespart haben, umso geringer fällt Ihr Kreditbedarf aus, d. h. umso günstiger wird die Finanzierung. Der Kauf einer Immobilie ist meist die größte Anschaffung des Lebens. Es lohnt sich daher, früh mit dem Sparen zu beginnen.

Verständlich erklärt: Immobilie kaufen

Roberts Woche: Finanzierung

Wir beraten Sie gern

Der Kauf, Verkauf oder die Finanzierung einer Immobilie ist etwas Besonderes und zudem ein komplexer Prozess, bei dem es vieles zu beachten gilt. Unsere Experten unterstützen Sie dabei. Vereinbaren Sie gleich einen Termin und lassen Sie sich von unseren Experten professionell beraten.

Wir stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung

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